土地選びの注意点と設計のポイント

こんばんは。hana classです。

住まいづくりを考えはじめ土地探しをスタートする際に、敷地で見ておくべきポイントがいくつかあります。

その中でも一級建築士としてここは「絶対に見ておくべき」と思うポイントを3つ挙げてみます。

ひとつに土地の高低差や傾斜があります。

和歌山では車の駐車スペースは必須です。道路から高低差がある土地や水路が手前にあるような土地は、土地価格が安くても、思わぬ追加費用がかかってしまいます。

二つ目に太陽光の差し込み方があります。

周囲に高い建物があったり、南側隣地に隣の家の窓があったりすると、南の暖かい太陽の光の恩恵を受けれないことがあります。朝・昼・夕方と時間を変えて敷地を見に行き、光の動きや、周りからの「目線」をチェックする必要があります。

三つ目にインフラの引き込み状況や排水路の位置の確認があります。

和歌山県の分譲地ではない場所でよくあるのが、敷地に水道管が引き込まれていないことです。数十メートルでも引き込み距離があると、かなりの出費となります。和歌山県内のほとんどの地域が下水道が整備されておらず、合併処理浄化槽の設置が必要です。その際に排水する排水路が必要となるのですが、敷地に排水路が接していなかったり、水路があっても排水できない場合があるので注意が必要です。

土地探しから建築家や設計事務所が関わることで、これらの注意点の整理はもちろん、それ以上のアドバイスを得ることができます。

hana classでは土地探しから共に住まいづくりを進めていくことで、「世界にひとつだけの住まい」を提案しています。

写真１枚目：高台からの最高の風景というメリットと擁壁の上での工事というデメリットをよく話し合いながら設計を進めた住まい。

写真２枚目：広い敷地で敷地全体をどのように使うかを話し合いながら設計を進めた住まい。